Wanprestatie
Hoofdverblijfplaats en studentenhuisvesting
Wat als een huurder de huurprijs niet meer betaalt? Of wat als de verhuurder zijn ouderhouds- en herstellingsplicht niet naleeft?
In een eerste stap kan u de tegenpartij met een aangetekende brief aanmanen om zijn verplichtingen toch nog na te komen. Komt er geen reactie? Dan kan u naar de vrederechter gaan.
De vrederechter kan verschillende beslissingen nemen:
- de tegenpartij wordt verplicht om haar plichten na te komen
- de huurovereenkomst wordt ontbonden
- de benadeelde partij kan schadevergoeding krijgen
Opgelet: alleen de vrederechter kan het huurcontract ontbinden. Een clausule in de huurovereenkomst die zegt dat de huurovereenkomst automatisch wordt ontbonden, is niet geldig.